תחומי עיסוק נוספים של המשרד
תחומי עיסוק נוספים של המשרד
ייפוי כח מתמשך
כשירות משפטית, מיופה כוח, הוראות עתידיות. ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם להחליט מי יקבל החלטות בענייניו בעתיד אם יאבד כשירות. המסמך נערך על ידי עורך דין מוסמך ומחליף את הצורך בהגשת בקשה למינוי אפוטרופוס. זהו כלי משפטי חיוני המעניק ודאות, שליטה וביטחון למשפחה.
הקמת חברה
רשם החברות, תקנון, בעלי מניות, התאגדות. הקמת חברה בישראל מחייבת ניסוח מסמכי התאגדות, הגשתם לרשם החברות וגיבוש מבנה תאגידי נכון. ההליך כולל הכנת תקנון מותאם, קביעת זכויות וחובות בין בעלי המניות והגדרת סמכויות הדירקטוריון. ליווי משפטי נכון מונע מחלוקות עתידיות ומבטיח פעילות עסקית תקינה.
רישיון נשק
רישיון נשק, תבחינים, ערר, יחידת הרישוי. בקשה לרישיון נשק דורשת עמידה מלאה בתבחינים מחמירים של המשרד לביטחון פנים, לרבות בדיקת רקע ביטחוני, היעדר עבר פלילי ותבחיני שירות צבאי או מגורים. במקרה של דחייה ניתן להגיש ערר מנומק המגובה במסמכים ונתוני שירות רלוונטיים. ליווי משפטי מקצועי מעלה בצורה משמעותית את סיכויי האישור.
דיני תעבורה
עבירות תעבורה, שלילת רישיון, נקודות, משפט תעבורה. דיני התעבורה עוסקים באכיפת חוקי הנהיגה ובטיפול בעבירות כמו מהירות מופרזת, נהיגה בשכרות, אי ציות לרמזור, תאונות ותיקי פסילה. ייצוג משפטי בתחום כולל בחינת חומר הראיות, זיהוי פגמים בדו"חות, ניהול משא ומתן עם התביעה ושמירה על רישיון הנהיגה של הלקוח. טיפול מקצועי עשוי למנוע עונשים כבדים ולהשפיע משמעותית על תוצאת ההליך.
תביעה לפינוי שוכר
פינוי מושכר, אי תשלום, הפרת חוזה. תביעה לפינוי שוכר מוגשת במקרים של אי תשלום דמי שכירות או סירוב לפנות את הדירה. מדובר בהליך מזורז המתנהל בבית המשפט, שמטרתו להשיג צו פינוי מהיר. הצגת הסכם השכירות, תיעוד הפרות וניהול ההליך המשפטי במדויק מבטיחים פינוי יעיל ושמירה על זכויות המשכיר.
תביעה למפקחת על הבתים המשותפים
רכוש משותף, ועד בית, הפרת חובה. תביעות בפני המפקחת על הבתים המשותפים עוסקות בליקויי תחזוקה, סכסוכים בין דיירים, חלוקת הוצאות ואי ביצוע תיקונים. המפקחת מוסמכת להוציא צווים ולפתור מחלוקות במהירות יחסית. הצגת ראיות מסודרות וייעוץ מקצועי מסייעים להשיג פתרון משפטי אפקטיבי.
תביעות איחור מסירת קבלן
פיצוי לפי חוק, מועד מסירה, דירה חדשה. כאשר קבלן מאחר במסירת הדירה מעבר לתקופה הקבועה בחוק, הרוכש זכאי לפיצוי חודשי ללא צורך בהוכחת נזק. ההליך כולל בדיקת החריגים המותרים, חישוב פיצוי מדויק והגשת תביעה מתאימה. ייעוץ מקצועי מבטיח שמירה מלאה על זכויות הרוכש.
תביעות קטנות
מחלוקות כספיות, צרכנות, הליך מהיר. תביעות קטנות מאפשרות ליישב סכסוכים בסכומים נמוכים בצורה יעילה וידידותית, מבלי שחלה חובה להיות מיוצג על ידי עורך דין. למרות שההליך פשוט לכאורה, ניסוח לא מדויק או הצגת ראיות חלקית עלולים לפגוע בסיכויי ההצלחה. משרדנו מלווה לקוחות רבים המעדיפים לקבל סיוע מקצועי כבר בשלב כתיבת כתב התביעה, בניית הטענות והכנת הראיות, על מנת להגיש תביעה מסודרת, ברורה ומשכנעת וכך למקסם את הסיכוי לקבל את הסעד המלא המגיע להם.
תחומי עיסוק נוספים של המשרד
ייפוי כוח מתמשך
כשירות משפטית, מיופה כוח, הוראות עתידיות. ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם להחליט מי יקבל החלטות בענייניו בעתיד אם יאבד כשירות. המסמך נערך על ידי עורך דין מוסמך ומחליף את הצורך בהגשת בקשה למינוי אפוטרופוס. זהו כלי משפטי חיוני המעניק ודאות, שליטה וביטחון למשפחה.
הקמת חברה
רשם החברות, תקנון, בעלי מניות, התאגדות. הקמת חברה בישראל מחייבת ניסוח מסמכי התאגדות, הגשתם לרשם החברות וגיבוש מבנה תאגידי נכון. ההליך כולל הכנת תקנון מותאם, קביעת זכויות וחובות בין בעלי המניות והגדרת סמכויות הדירקטוריון. ליווי משפטי נכון מונע מחלוקות עתידיות ומבטיח פעילות עסקית תקינה.
רישיון נשק
רישיון נשק, תבחינים, ערר, יחידת הרישוי. בקשה לרישיון נשק דורשת עמידה מלאה בתבחינים מחמירים של המשרד לביטחון פנים, לרבות בדיקת רקע ביטחוני, היעדר עבר פלילי ותבחיני שירות צבאי או מגורים. במקרה של דחייה ניתן להגיש ערר מנומק המגובה במסמכים ונתוני שירות רלוונטיים. ליווי משפטי מקצועי מעלה בצורה משמעותית את סיכויי האישור.
דיני תעבורה
עבירות תעבורה, שלילת רישיון, נקודות, משפט תעבורה. דיני התעבורה עוסקים באכיפת חוקי הנהיגה ובטיפול בעבירות כמו מהירות מופרזת, נהיגה בשכרות, אי ציות לרמזור, תאונות ותיקי פסילה. ייצוג משפטי בתחום כולל בחינת חומר הראיות, זיהוי פגמים בדו"חות, ניהול משא ומתן עם התביעה ושמירה על רישיון הנהיגה של הלקוח. טיפול מקצועי עשוי למנוע עונשים כבדים ולהשפיע משמעותית על תוצאת ההליך.
תביעה לפינוי שוכר
פינוי מושכר, אי תשלום, הפרת חוזה. תביעה לפינוי שוכר מוגשת במקרים של אי תשלום דמי שכירות או סירוב לפנות את הדירה. מדובר בהליך מזורז המתנהל בבית המשפט, שמטרתו להשיג צו פינוי מהיר. הצגת הסכם השכירות, תיעוד הפרות וניהול ההליך המשפטי במדויק מבטיחים פינוי יעיל ושמירה על זכויות המשכיר.
תביעה למפקחת על הבתים המשותפים
רכוש משותף, ועד בית, הפרת חובה. תביעות בפני המפקחת על הבתים המשותפים עוסקות בליקויי תחזוקה, סכסוכים בין דיירים, חלוקת הוצאות ואי ביצוע תיקונים. המפקחת מוסמכת להוציא צווים ולפתור מחלוקות במהירות יחסית. הצגת ראיות מסודרות וייעוץ מקצועי מסייעים להשיג פתרון משפטי אפקטיבי.
תביעות איחור מסירת קבלן
פיצוי לפי חוק, מועד מסירה, דירה חדשה. כאשר קבלן מאחר במסירת הדירה מעבר לתקופה הקבועה בחוק, הרוכש זכאי לפיצוי חודשי ללא צורך בהוכחת נזק. ההליך כולל בדיקת החריגים המותרים, חישוב פיצוי מדויק והגשת תביעה מתאימה. ייעוץ מקצועי מבטיח שמירה מלאה על זכויות הרוכש.
תביעות קטנות
מחלוקות כספיות, צרכנות, הליך מהיר. תביעות קטנות מאפשרות ליישב סכסוכים בסכומים נמוכים בצורה יעילה וידידותית, מבלי שחלה חובה להיות מיוצג על ידי עורך דין. למרות שההליך פשוט לכאורה, ניסוח לא מדויק או הצגת ראיות חלקית עלולים לפגוע בסיכויי ההצלחה. משרדנו מלווה לקוחות רבים המעדיפים לקבל סיוע מקצועי כבר בשלב כתיבת כתב התביעה, בניית הטענות והכנת הראיות, על מנת להגיש תביעה מסודרת, ברורה ומשכנעת וכך למקסם את הסיכוי לקבל את הסעד המלא המגיע להם.
משרד עו״ד יוהן סיס מעניק ליווי משפטי מקיף במגוון רחב של תחומים, לרבות חוזים, מחלוקות בין צדדים, טיפול בעסקאות מקרקעין, ייצוג מול רשויות המדינה והכנת מסמכים משפטיים מורכבים. בכל אחד מהתחומים אנו מקפידים על זיהוי מדויק של הסיכונים, בחינת חלופות הפעולה והכוונה מקצועית כבר מהשלב הראשוני. מומלץ לפנות אלינו לפני פתיחת כל הליך כדי לקבל הערכה משפטית מלאה, להבין את ההשלכות האפשריות ולקבל החלטות מושכלות שימנעו טעויות ויחסכו זמן ועלויות מיותרות.
מושגים משפטיים חשובים שכל לקוח צריך להכיר
📌 אחריות תעבורתית.
זהו הבסיס לקביעת אשמה בעבירות תנועה. האחריות נבחנת לפי התנהגות הנהג, מידת הסיכון שיצר, הפרת הוראות החוק והנזק שנגרם כתוצאה מהעבירה. קביעה זו משפיעה ישירות על העונש, על נקודות החובה ועל תוצאות נלוות כמו שלילת רישיון.
📌 נקודות חובה.
מערכת הנקודות של משרד הרישוי קובעת אילו אמצעי תיקון יוטלו על נהג שביצע עבירות. צבירת נקודות עשויה להוביל לחובה בביצוע קורסים, מבחני רישוי ואפילו שלילה אוטומטית. הבנת מנגנון הנקודות חיונית למניעת סנקציות חמורות.
📌 תבחיני זכאות.
אלו הקריטריונים שמשרד לביטחון פנים מגדיר לצורך קבלת רישיון נשק, הכוללים שירות צבאי רלוונטי, רקע תעסוקתי מתאים, מגורים באזורי זכאות והיעדר עבר פלילי. עמידה מלאה בתבחינים היא תנאי הכרחי להגשת בקשה תקפה.
📌 ערעור מנהלי.
כאשר בקשה לרישיון נדחית, ניתן להגיש ערעור מנומק לרשות המוסמכת. הערעור כולל הצגת נתונים עובדתיים, מסמכים רפואיים או צבאיים ותיקון פגמים בהחלטה. זהו שלב קריטי לשינוי התוצאה.
📌 תקנון חברה.
מסמך יסוד הנדרש לכל חברה בעת ההתאגדות. הוא מגדיר את פעילות החברה, היחסים בין בעלי המניות, אופן קבלת ההחלטות והסמכויות הפנימיות. תקנון מותאם היטב מונע מחלוקות ומאפשר התנהלות יציבה.
📌 דירקטוריון.
הגוף שמנהל את החברה ברמה האסטרטגית ומקבל החלטות מהותיות. חובות הדירקטורים כוללות זהירות, אמון ושמירה על טובת החברה. תפקוד שגוי עלול להוביל לחשיפה משפטית אישית.
📌 כשירות משפטית.
תנאי יסודי ליצירת ייפוי כוח מתמשך. האדם החותם חייב להבין את משמעות המסמך והשלכותיו. אם קיימת פגיעה בכשירות, המסמך עלול להיות מבוטל בעתיד.
📌 מיופה כוח.
האדם שמוסמך לפעול בשם החותם בעת אובדן כשירות. תפקידו כולל קבלת החלטות רפואיות, אישיות או רכושיות בהתאם להוראות שנקבעו מראש. הבחירה באדם מתאים היא קריטית.
📌 ליקויי בנייה.
פגמים שמנוגדים לתקן או להסכם המכר. הליקויים יכולים להיות מבניים, אסתטיים או בטיחותיים. זיהוי מדויק באמצעות מומחה הוא הבסיס לתביעה מוצלחת.
📌 חוות דעת מומחה.
מסמך הנדסי המפרט את הליקויים, עלות התיקון והנזקים. בתי המשפט רואים בה כלי מרכזי להוכחת התביעה. בלעדיה, קשה להוכיח את גובה הנזק.
📌 פיצוי סטטוטורי.
החוק מעניק לרוכשים פיצוי חודשי קבוע על איחור במסירה מעבר לתקופה המותרת. אין צורך להוכיח נזק בפועל. הפיצוי מחושב לפי אחוז משכר הדירה באזור.
📌 מועד מסירה חוזי.
זהו התאריך שבו הקבלן התחייב למסור את הנכס. כל חריגה ממנו מחייבת בדיקה של תקופות הגרייס ושל החריגים בחוק. מועד זה נמצא בלב התביעה.
📌 רכוש משותף
כולל את כל החלקים שאינם בבעלות פרטית כגון גג, לובי, צנרת ומעליות. מחלוקות רבות נוגעות לחלוקת הוצאות ולחובות התחזוקה. הבנת ההגדרה חשובה כדי לדעת מה בסמכות המפקחת.
📌 צו פינוי
החלטה שיפוטית המחייבת את השוכר לפנות את הנכס במועד שנקבע. בהליך המזורז, צו הפינוי ניתן לאחר דיון קצר יחסית, כדי להגן על זכות המשכיר.
