רכישה מסחרית

רכישת נדל"ן בישראל היא דבר שהרבה אנשים עושים או עשו בעבר.

מצד שני, רכישת נדל"ן מסחרי זה משהו אחר לגמרי. בדרך כלל, מדובר במשקיעים המחפשים מקום מסחרי לרכישה. נכסים מסחריים מוכרים כהשקעות ארוכות טווח ויציבות.

חברות גדולות שרוצות להתמקם במקום כדי להישאר קבוע גם קונות אותן, אבל זה נדיר יותר. נדל"ן מסחרי כולל מבני תעשייה, חנויות, משרדים, מסעדות-בתי קפה-ברים, מרכזי קניות, בנייני משרדים וכו'.

רכישת נכס מסחרי היא השקעה עם תשואה גבוהה. המיסים על השקעות למגורים גדלים ולכן זוהי אלטרנטיבה שכדאי לשקול. המחירים של מתחמים אלו נמוכים כמעט תמיד מאלה של מגורים. לא רק זה, רווחיות השכירות הגולמית נעה סביב 8 עד 10%. שזה כפול מ-3 עד 5% שהשכרות למגורים מביאות. בנוסף, יש פחות סיכון לאי תשלום דמי שכירות וביטחון ההשקעה טוב יותר.